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Neubau und Baulücken Bauen in Kalbach

Kalbach als florierende Wirtschaftskraft bietet attraktive Konditionen für Bauherren und -unternehmer. Informieren Sie sich gerne bei unserer Bauverwaltung, in welchen Ortsteilen Grundstücke zum Verkauf stehen.

Kontaktdaten Ihrer Ansprechparter und wichtige Informationen vor dem Kauf von Grund und Boden erhalten Sie im Folgenden.

Bauplätze  |  Kosten  | Erschließung Ebert Areal

Generationsübergreifende Wohnperspektiven Pressemitteilung vom 23.09.2021

Projektentwickler und Investoren präsentieren Pläne für Mittelkalbach

Mittelkalbach. Die Projekte „Innenentwicklung“ und Wohnbaugebiet „Eichenwiesen“ im Kernort Mittelkalbach stehen unmittelbar vor dem Startschuss. In einer gemeinsamen Sitzung des Haupt- und Finanzausschuss, des Ausschusses für Bau- und Umweltwesen, Land und Forstwirtschaft sowie des Ortsbeirates Mittelkalbach wurden die mit dem Bauleitverfahren der Gemeinde verknüpften Projekte für Seniorenwohnen und neues Wohngebiet vom Projektentwickler und den Investoren sehr ausführlich vorgestellt und Fragen dazu beantwortet. Zwischenzeitlich hat auch die Gemeindevertretung einstimmig den Bebauungsplänen zu diesen wegweisenden Projekten im Ortskern von Mittelkalbach zugestimmt.

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Erschließung Ebertareal

In einer Sitzung des Haupt-und Finanzausschusses zusammen mit dem Bauausschuss und dem Ortsbeirat Mittelkalbach wurden die Planungen auf dem ehemaligen Areal Ebert und im anschließenden Plangebiet Eichenwiesen am 8.9.2021 vorgestellt.
Projektentwickler Alexander Hohmann, Vertreter der Firma Carestone sowie Martin Rensch und Dirk Wolschke von der Firma Rensch-Haus stellten ihre Projekte vor und beantworteten Fragen der Zuhörer und Parlamentarier.

Die Präsentationen sind hier abrufbar:
Projektvorstellung Firma Alexander Hohmann
Präsentation Firma Carestone
Präsentation Firma Rensch-Haus

Bauen in Kalbach Bauplätze

Hier finden Sie die freien Bauplätze in unseren Ortsteilen, die zum Verkauf angeboten werden.

Soweit diese uns gemeldet worden sind und für eine Veröffentlichung frei gegeben wurden, haben wir die uns bekannten Daten hier zusammengetragen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Auskünfte, insbesondere zu den Preisen und Konditionen erteilen ausschließlich die Eigentümer / Besitzer. Wir bitten um Verständnis. Lagepläne zu den einzelnen Grundstücken können Sie über unser Bauamt erhalten.

Wenn Sie etwas über Baulandpreise erfahren wollen, wenden Sie sich bitte an das Amt für Bodenmanagement oder suchen Sie in der Plattform BORIS im Internet.

Uttrichshausen

Bauen in Kalbach Kosten

1. Preise für Grund und Boden (Richtwerte)

Wenn Sie etwas über Baulandpreise erfahren wollen, wenden Sie sich bitte an das Amt für Bodenmanagement oder
suchen Sie in der Plattform BORIS im Internet.

2. Beiträge

Abwasserbeitrag

  • 3,00 Euro/qm Grundstücksfläche
  • + 1,50 Euro/qm Geschossfläche bei einer GFZ von 0,5
  • GFZ = Geschossflächenzahl
    Sie legt fest, wie viel Quadratmeter Geschossfläche eines Baukörpers je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind.
  • 800 qm x 1,5 = 1200 qm x 3,00 Euro/qm = 3600 Euro Abwasserbeitrag

Wasserbeitrag

  • 1,00 Euro/qm + Mehrwertsteuer Grundstücksfläche
  • + 0,50 Euro/qm Geschossfläche bei einer GFZ von 0,5
  • Berechnung siehe Ziffer 2.1

Erschließungsbeitrag (Straße)

  • nach dem Baugesetzbuch bis 90% von dem beitragspflichtigen Aufwand für den Straßenbau (einschließlich Grunderwerb, Oberflächenentwässerung, Straßenbeleuchtung)
  • bis 2009: 80%, ab 1.1.2010: 90%.

3. weitere Kosten

  • Wasser- und Kanalhausanschlusskosten sind der Gemeinde zu erstatten,und zwar von der Hauptleitung in der Straße bis zur Grundstücksgrenze. Richtwerte pro Anschluss:
    • Wasserhausanschlusskosten bis 900,00 Euro
    • Kanalhausanschlusskosten bis 1500,00 Euro
  • Vermessungskosten: Richtwert pro Quadratmeter:
    • bis 1,40 Euro
  • Kosten für die Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen. Richtwert für einen Fall:
    • pro Quadratmeter von 0,90 Euro bis 1,50 Euro
  • Kosten der Bauplanung und des vorbereitenden Grunderwerbes. Richtwert pro Quadratmeter:
    • Bauleitplanung bis 1,50 Euro;
    • Vorbereitung Grunderwerb bis 0,50 Euro

4. freie Bauplätze

  • Preise, Beiträge und Kosten: siehe Ziffern 1-3; konkrete Preise werden nach schriftlicher Anfrage genau mitgeteilt.

Gemeinde Kalbach

Carolin Hohmann
Bau und Umweltamt
Hauptstr. 12
36148 Kalbach